01
분양계약계약금·중도금·잔금, 무엇이 다른가요?
계약 단계별 납부 시점과 자금계획에서 반드시 확인할 항목을 정리했습니다.
- 계약금은 계약 체결과 동시에 지급하는 금액
- 중도금 대출 실행 조건과 이자후불제 여부 확인
- 잔금일 전 취득세·등기비용까지 별도 준비
미분양 부동산 정보관아파트 계약 전에
아파트 계약 전에
알아야 할 핵심정보
광고 문구보다 계약조건과 공식자료를 먼저 확인하세요.
REAL ESTATE GUIDE
오늘의 부동산 상식
02
대출상식LTV와 실제 필요자금 계산하기
대출비율만 보고 계약하면 부족할 수 있습니다. 분양가 외 비용까지 함께 계산해야 합니다.
- 대출 가능액은 개인 소득·부채·주택수에 따라 달라짐
- 발코니 확장과 유상옵션은 대출에서 제외될 수 있음
- 금리 변동을 고려해 월 이자 여유자금 확보
03
안전거래분양계약 전 확인해야 할 서류
입주자모집공고와 계약서 특약, 사업주체와 보증 여부를 순서대로 확인하세요.
- 입주자모집공고의 공급금액·입주예정일 확인
- 계약해제 조건과 위약금 특약 확인
- 분양대금 납부계좌 명의와 안내문 대조
04
가격확인주변 아파트 실거래가 비교법
호가가 아닌 실제 신고가격을 기준으로 층·면적·입주연차를 맞춰 비교합니다.
- 같은 전용면적과 유사한 층을 우선 비교
- 신축 프리미엄과 옵션비 포함 여부 구분
- 거래량이 적으면 한 건의 가격만으로 판단하지 않기
OFFICIAL SOURCES
공식 부동산 정보 바로가기
국토교통부 데이터 통합채널부동산·주택 관련 공공데이터 확인
청약홈청약일정·입주자모집공고 확인
국토교통부 실거래가 공개시스템아파트 실제 거래가격 조회
한국부동산원주택가격동향과 부동산 통계
네이버 뉴스검색 API 키가 연결되면 여순광·아파트 분양 관련 기사만 자동으로 모아볼 수 있습니다.